Поиск:
| О проекте | Контакты | Экспорт новостей | Размещение рекламы | Форум | Наш блог | Добавить в избранное | Сделать стартовой |
Отдых ребенка летом в Карпатах стоит в 1.5 раза дешевле, чем в Крыму
Обзор цен на офисную недвижимость в Шевченковском районе
Куда и за сколько поехать отдохнуть в июне
Положив в «Укрсиббанк» $500, банкиры любезно разрешат выиграть у них 40 грн.
Кредит от «Дельта Банка» за 20 минут получит невозможно
Все статьи раздела
"УкрАвто" допускает совместное с корпорацией "Богдан" производство автомобилей Chery в Черкассах
"АвтоКрАЗ" поставит в Польшу до конца 2007 г. 40 грузовиков
Объем инвестиций компании "Воля" в 2007 г. составит $23 млн.
"Авиационная компания "Днепроавиа" в 1 квартале с.г. уменьшила чистые убытки на 71,11%
Процессинговый Центр ПУМБ завершил сертификацию в Международной Платежной Системе MasterCard Worldwide
Все новости раздела
В июне состоятся конкурсы на оренду вагонов-ресторанов
Музыкальный июнь от «Beeline»
Этим летом "Укрзализныця" перевезет более 154 млн. пасажирор
"Укрзализныця" поделит движение пасажирских и грузовых поездов
К чемпионату „Евро-2012” "Укрзализныця" хочет создать на наибольших вокзалах страны современные пасажирские терминалы
Украинцы сдают своих детей в детдом, после того как получают госпомощь в размере 8,5 тыс. грн.
В Кабмине думают, что Украина вступит во Всемирную торговую организацию до конца этого года
"Авиация Украины" осталась без разработчика двигателей
Черновецкий начал сносить книжные киоски МАУПа, раннее обвинив его антисемитизме
Тигипко передумал продавать страховую компанию ТАС за $40 млн., так как через два года он намерен продать ее дороже
Все новости раздела
Кредит «Укрсоцбанка» в $150 тыс. с авансом в 5% обойдется в $400 тыс.
[28/04/2007 15:09] [Личные финансы]

«Укрсоцбанк» проводит акцию по кредитованию на приобретение жилья на вторичном рынке «5 на 25», которая  действует с 12 марта 2007 года по 12 августа 2007 года.

Согласно условиям акции покупатели смогут взять кредит на квартиру на вторичном рынке жилья с авансом в размере 5% сроком до 25 лет. Кредит можно получить в гривне под 16,5%, долларах – 12,7%, евро – 12% и швейцарских франках под 10,2%.

Существуют некоторые ограничения в сумме кредита: для жителей Киева и Одессы размер кредита не должен превышать $350 тыс.,  для жителей Севастополя, Днепропетровской, Донецкой, Львовской, Одесской (кроме Одессы), Харьковской, Киевской областей и АР Крым – $275 тыс., для жителей всех других регионов – $200 тыс.

Журналистка «ЭН» решила выяснить, сколько на самом деле необходимо заплатить для того, чтобы получить кредит на покупку квартиры с 5% первоначальным взносом. Для основных расчетов необходимых платежей мы воспользовались кредитным калькулятором, представленным на сайте «Укрсоцбанка».

 

Введя в необходимые колонки наши данные (стоимость квартиры, срок кредитования, авансовый платеж и ставку процента), компьютер выдал таблицу примерных платежей по кредиту за период 25 лет, а также список необходимых платежей для получения кредита в акции «5 за 25».

 

Сразу же бросается в глаза, что в расчетах первоначального взноса, представленных на сайте «Укрсоцбанка», не значится платеж за нотариальное оформление договора купли-продажи, который составит как минимум $3 тыс. (более  $40 услуги нотариуса + 2% от стоимости недвижимости).

 

Таким образом, сумма, которая необходима для первого платежа, автоматически увеличивается как минимум на $3 тыс., то есть нужно уже не $11 тыс., а $14 тыс. для первого платежа по кредиту. На вопрос «ЭН», почему эта сумма не учитывается в расчетах на сайте, представитель «Укрсоцбанка», пояснил, что на сайте приведены только приблизительные расчеты, но разница в $3 тыс. достаточно ощутима.

 

Также, при пересчете журналистом «ЭН» комиссий, которые получит банк за оформление кредита (за ведение кредитного дела - 0,99% и за открытие кредитного счета - 0,99% от размера кредита), оказалось, что сумма комиссий, подсчитанная банком, заведомо ниже на $800, что можно объяснить приблизительностью расчетов.

 

Размер доходов для получения разрешения на кредитование должен как минимум в 1,5 раза превышать размер максимального платежа по кредиту. В нашем случае максимальный платеж по кредиту составляет почти $2 тыс., таким образом, размер ежемесячного дохода должен превышать $3 тыс.

 

«ЭН» решили подсчитать, сколько в действительности покупатель потратит на покупку квартиры в кредит.

 

Во-первых, необходимая сумма для оформления кредита и первого взноса составит более $15 тыс., а не $11 тыс., как указывается на сайте.

 

Во-вторых, выплаченные проценты при кредите в $150 тыс. за период 25 лет составят почти $230 тыс., а общая сумма платежей по кредиту за 25 лет – около $370 тыс. Таким образом, за приобретенную квартиру в кредит по акции «5 на 25» покупатель заплатит 2,5 раза стоимость квартиры банку, а также пятую часть стоимости квартиры - страховой компании «Оранта» (более $30 тыс.). То есть для того, чтобы купить квартиру по данной акции нужно будет заплатить более $400 тыс.

 

Ориентировочные расходы при получении кредита на квартиру в акции «Укрсоцбанка»  «5 на 25».

 

Стоимость жилья, долл.

150000

Сумма аванса, долл.

7500

Сумма кредита, долл.

142500

Процентная ставка, %

12,7

Срок кредитования, лет

25

Дополнительные платежи банку

 

Комиссия за ведение кредитного дела (0,99%, долл.)

1410,75

Комиссия за открытие кредитного счета, (0,99%, долл.) 

1410,75

Страховой платеж (1-й год), долл.

1462,5

Платежи за нотариальные услуги

 

Нотариальное оформление залога, долл. 

200

Нотариальное оформление договора купли-продажи, долл.

3040

Всего (сумма первого платежа по кредиту, долл.)

15024

 

Выплаченная сумма страховой компании «Оранта» и «Укрсоцбанку» за весь период кредитования

 

Выплата процентов за 25 лет, долл.               

226972,81

Тело кредита, долл.

142500

Всего платежей по кредиту за 25 лет, долл.

369472,81

Страховые платежи за 25 лет, долл.

32202,06

Рыночная стоимость жилья, долл.

150000

Во сколько обойдется жилье, приобретенное в кредит, долл.

401674,9

 

 

Елена Лелейко
«Экономические новости»
 
Дорогие друзья!

С 15 июня мы будем вынуждены перевести рубрику «Личные финансы» на платную основу. Дело в том, что после нескольких правдивых статей объекты нашей критики регулярно пытаются надавить на редакцию с требованием снять неугодные им материалы, не гнушаясь откровенными угрозами засудить нас в судах. Мы уверенны, Вы сами понимаете, что их финансовые ресурсы (заработанные часто-густо на откровенном обмане Вас) позволяет им быть уверенными в решении любого суда. C другой стороны, нас постоянно пытаются подкупить заманчивыми рекламными предложениями в обмен на лояльность.

В отличие от бизнесменов, мы считаем, что врать своим читателя - подло, поэтому просим у Вас помощи. Стоимость наших услуг в месяц будет составлять 30 грн. Это стоимость пакета «Эконом», в который будет входить не менее 3-4 статей относительно реальных, а не рекламируемых условий кредитования, страхования, сферы услуг.

В отличие от других печатных изданий, в работе с нами Вы сможете сами регулировать контент рубрики.

- Мы готовы проверить интересующие Вас банки, страховые компании, супермаркеты, мобильные операторы на предмет честности их предложений, реальных условий обслуживания и качества услуг.
- По вашему заказу, мы можем сравнить предложение и предложить наиболее выгодный для Вас пакет услуг (кредиты, страхование, мобильные пакеты, предложения по купле - продажи недвижимости, выгодность вложений в банки и инвестиционные компании).
- В случае необходимости, мы организуем квалифицированный комментарий юриста.
Поверьте нам на слово, 30 грн. в месяц - это не такая уж большая сумма в сравнении с потерянным временем и нервами. В дальнейшем мы будем расширять наш спектр услуг.

Конечно же, мы признаем, что мы - такое же коммерческое предприятие, как и любой другой бизнес, и наша главная цель - это обеспечить прибыльность нашего проекта. Однако, мы - за цивилизованный бизнес и наша рентабельность находится в рамках рентабельности компаний, работающих в западных странах, а не по 80%-100% в год, как банках и страховых компаниях Украины.

Мы поймем Вас, если у Вас не окажется денег, чтобы оплатить наши услуги. Это означает, что мошенники уже обрались до Вас быстрее, чем мы смогли Вам помочь. Тогда сообщите нам в проекте «Народный мститель», кто и как Вас обманул. Если у Вас есть желание не становится легкой добычей мошенников в белых воротничках, перешлите сюда podpiska[at]economic-ua.info Ваш контактный электронный адрес, на который мы вышлем в ближайшее время условия и способ оплаты.

С уважением,
Редакция ИА «Экономические новости»
Расскажи о том, как тебя обманывают в банках, супермаркетах, страховых компаниях!
<< Предыдущая    На главную     Следующая >>
Верховная Рада выделит из Госбюджета 270 млн. грн. на сохранение урожая
Крещатик перекроют с 1 по 3 июня
Индекс ПФТС повысился на 1,48 пункта до 885,02 пунктов.
Тенденции рынка ForEx (на 18:00)
Треть украинцев думает, что жизнь после выборов улучшится
В Донецкой обл. за 5 мес. добыто 14,479 млн. т. угля
Гелетей уверяет, что не травил Цушко
Матч Украина-Франция все же покажут по телевизору
  1  2  3  4  5  6     Следующая >>  В конец >>
Новости от Мета
Загрузка...
Новости от Redtram
Загрузка ...
Новости от IBCS
Загрузка...
Борись за справедливые цены! Подпишись на новости!
Приватизация коммунальных СМИ близкими к мэру Киева людьми неизбежна
ВТО поднимет металлургию, но обрушит пищепром
Азаров на выборы привлекает $1 млрд.
Коломойский отдает свои сырьевые активы Ахметову
Индекс ПФТС не выдержал политического противостояния
Все статьи раздела
CBM Oil plc не комментирует свои возможные связи с Газпромом
Туркомпания «Инкомартур»: Поездка по Западной Европе обойдется минимум в $1000
Ксения Ляпина: скупки украинской земли иностранцами бояться не стоит
Виталий Ломакович, Председатель Правления «БМ Банка»: «С Лужковым лично я не знаком»
Новый руководитель life:) : У нас никаких конфликтов с UMC нет
pr.gif
Rambler's Top100 economic-ua.info Яндекс цитирования