К преимуществам Шулявського массива можно отнести прежде всего доступность и близость к метро. Жители Шулявки могут за 5-30 минут добраться до станций метро «Политехнический институт», «Университет», «Вокзальная», «Нивки», «Берестейская».
А вот отсутствием пробок на дорогах обладателей личного транспорта, к сожалению , порадовать не получится, так как пр. Победы является одной из самых загруженных артерией города Киева, Индустриальный мост не уступает своей загруженностью, а утром доехать до Бессарабской площади наземный транспортом – практически невозможно.
Для Шевченковского района, частью которого является Шулявский массив, характерна хорошо развитая инфраструктура.
По пр. Победы стоимость однокомнатной квартиры составляет $115-130 тыс. Самые дешевые можно приобрести в старых домах панельного типа (от $115-120). Квартира в доме из старого кирпича будет стоить от $120-130 тыс. Ценовая политика двухкомнатных квартир - от $130-215 тыс. Самые высокие цены - в «сталинках» - до $215 тыс. Жилье за $138-175 тыс. можно купить в домах из старого кирпича. Трехкомнатные ниже $163 тыс. – найти невозможно. В доме «старый кирпич» стоимость квартир - от $163-225 тыс. «Трешка» в доме из «улучшенного кирпича» обойдется в $240 тыс. Хочется отметить, что предложения о продаже квартир в новых домах отсутствуют (их практикчески не строится).
Аренда однокомнатных квартир по пр. Победы составляет $420-1225. На формирование цены влияет расстояние к станциям метро. Например, аренда около ст. метро «Святошин» будет равна $420, а около станции « Политехнический институт» составит $500-800. Квартира в доме с охраной, видеонаблюдением и парковкой около дома обойдется арендатору в $1125. Достаточно много предложений по аренде двухкомнатных квартир от $450-1300 . Квартиры по дизайнерскому проекту, с ремонтом и бытовой техникой предлагают за $2000. Ценовые ограничения трехкомнатных - от $500-900. В новом доме аренда дороже и составит $1000. «Трешка» с охраной в доме и после евроремонта - $2250.
Пр. Победы - очень большая и загазованная улица. Одним из зеленых островков является парк КПИ, который в последнее время облагородили, чем и сделали приятным времяпровождение там. Прогулка по зоопарку (ст. метро «КПИ»), будет приятным событием для всей семьи. Шопинг лучше делать в отреставрированном универмаге «Украина» или новом торговом центре «Большевик» ( ст. метро «Шулявка»). Представление в цирке оставят приятные воспоминания.
По ул. Ванды Василевской преобладают предложения 2х- и трехкомнатных квартир.
Приобрести однокомнатную можно за $88 тыс. в доме из старого кирпича. Двухкомнатные в аналогичных домах стоят от $120-180 тыс. В панельных домах средняя стоимость - $130 тыс. Ценовой резонанс трехкомнатных составляет $250-275 тыс. Наибольшее количество предложения в «сталинках» за 260-275 тыс. Предложения по аренде на данной улице отсутствуют.
По ул. Старокиевская цена однокомнатной достигла отметки $120 тыс. Количество предложений ограничено. А вот предложений по «двушкам» в изобилии. Ценовой диапазон - от $125-150 тыс. С отдаленностью от метро « КПИ» цена уменьшается. Трехкомнатную в «сталинке» можно купить за $249 тыс. В $210 тыс. обойдется трехкомнатная квартира площадью 78 кв. метров. Основное количество «трешек» стоит $160-170 тыс.
Аренда квартир по ул. Старокиевская чуть ниже , чем по пр. Победы. Стоимость однокомнатных $550, двухкомнатная с бытовой техникой - $800. Диапазон цен на трехкомнатные - от $500-800.
По ул. Григория Андрющенко однокомнатную квартиру можно приобрести за $90-140 тыс. Продавцы квартир обращают внимание на хорошую транспортную развязку, близость расположения (10 мин. пешком) к метро Лукьяновка и рынку, 2 мин ходьбы до Воздухофлотского моста. Улица находится в непосредственной близости к больнице Охмадет, в 10 мин до пр. Победы, в 5 мин находится стадион «Старт». Двухкомнатную можно купить в новом доме за $285 тыс., квартиры в старых домах обойдутся в $120-145 тыс. Предложения по трехкомнатным ограничены.
Ул. Зоологическая – одна из самых тихих улиц района. Преобладают предложения по однокомнатным квартирам в домах из старого кирпича за $76-100 тыс., вдоль улицы расположились медицинские учреждения разной направленности, а также несколько корпусов Национального медицинского университета им. Богомольца. Диапазон цен трехкомнатных квартир в домах сталинского времени - от $140-400 тыс. Более состоятельные покупатели могут выбрать для себя трехкомнатную с дизайнерским ремонтом, кондиционерами и камином, которая обойдется в $270-$390 тыс.
Предложения об аренде однокомнатных начинаются с $420, в $450 обойдется квартира с бронированной дверью. Ценовой диапазон трехкомнатных квартир различен. Максимальная грань достигает $1300 в месяц, но квартира оборудована стеклопакетами и мебелью.
По ул. Шулявская однокомнатные предлагают купить за $90-120 тыс. улица находится в удобном расположении к метро «КПИ». Двухкомнатные от $130-178 тыс. Предложений по трехкомнатным мало, но средняя стоимость $135 тыс.
Аренда по ул. Шулявская ни чем не отличается от общепринятых цен в городе Киеве: однокомнатные - $500, двухкомнатные – $700-800, трехкомнатные - $700-880.
Примерная стоимость квартир в Шулявском микрорайоне.
|
Улица
|
Цена однокомнатной квартиры, $тыс.
|
Цена двухкомнатной квартиры, $тыс.
|
Цена трехкомнатной квартиры, $тыс.
|
|
Старая застройка
|
Старая застройка
|
Старая застройка
|
|
Шулявская
|
90-120
|
130-178
|
135-165
|
|
Зоологическа
|
76-100
|
-
|
140-400
|
|
Григория Андрющенко
|
90-140
|
120-145
|
-
|
|
Старокиевская
|
120
|
125-150
|
160-249
|
|
Ванды Василевской
|
88
|
120-180
|
250-275
|
|
Пр. Победы
|
115-130
|
130 -215
|
163-225
|
Материал подготовлен по информации www.domik.net , www.100realty.com.ua , www.blagovest.com
Юлия Бондаренко
"Экономические новости" |
